Obs: A casa NÃO ESTÁ MOBILIADA - as fotos são da época que o PP morava

Endereço do imóvel: Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-345
A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m)
A/C: 549,90 m² m²
Valor de Venda: R$ 2.998.000,00 (dois milhões, novecentos e noventa e oito mil reais)
Valor do condomínio: R$ 916,12 (Nov/24)
Valor do IPTU (2024) R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok - averbações concluídas em Fev/25
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2013

Descrição do imóvel:

A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava).
90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada.
Em terreno de 1.360 m² totalmente plano
Design moderno e acabamentos de primeira qualidade.
Ar-condicionado na casa toda!
Repleta de armários planejados.
Persianas eletrônicas.
Living com espaços integrados e pé direito duplo.
Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv.
Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa.
Sala de almoço.
4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa:
3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo
1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes.
Espaçoso depósito no pavimento superior.
Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha.
Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina.
Vestiário completo.
Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Banheiro de apoio.
Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.
Lavanderia com armários planejados.
Dependências de serviço (suíte)
Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.
Sistema de câmeras (CFTV)
Portão automático com porteiro eletrônico.
Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp
Cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva.
Esgoto: fossa individual.

Condomínio
Parque Dom Henrique II
Ref.84

Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h.
Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade.
Lago
Amplo gramado com playground e áreas de descanso.
Quadra poliesportiva.
Campo de futebol.

Características

Closet

Lareira

Piscina privada

Varanda

Quintal

Cozinha americana

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem